Türkiye'de artan konut fiyatları ve konuta erişimde yaşanan zorluklar, ev sahipliği oranlarına da yansıdı. OECD Affordable Housing Database verilerine göre Türkiye, yüzde 55,7'lik ev sahipliği oranıyla 44 ülke arasında 39. sırada yer aldı.
OECD ortalamasının yüzde 70,1 olduğu listede Türkiye'nin geride kalması, son yıllarda yükselen konut fiyatları, yüksek kredi maliyetleri ve kentleşmenin konut piyasası üzerindeki etkisini bir kez daha ortaya koydu.
TÜRKİYE OECD ORTALAMASININ ALTINDA
Araştırmaya göre Türkiye'nin ev sahipliği oranı yüzde 55,7 seviyesinde bulunuyor. Bu oran, OECD ortalamasının yaklaşık 14,4 puan altında kaldı. Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde hızla yükselen konut fiyatları, yüksek faiz ortamı ve ilk kez ev sahibi olmak isteyen gençlerin finansmana erişimde yaşadığı güçlüklerin bu tabloda etkili olduğuna dikkat çekiyor.
DOĞU AVRUPA ÜLKELERİ ZİRVEDE
Dünya genelinde en yüksek ev sahipliği oranına sahip ülkelerin büyük bölümü Doğu Avrupa'da yer aldı. Listenin ilk sırasında yüzde 93,5 ile Slovak Cumhuriyeti bulunurken, onu Romanya ve Hırvatistan takip etti. İlk 10 ülkenin sekizinin mevcut veya eski komünist ülkelerden oluşması, geçmişte devlet mülkiyetindeki konutların düşük bedellerle vatandaşlara devredilmesinin uzun vadeli etkilerini yansıtıyor.
TÜRKİYE'DE KONUTA ERİŞİM ZORLAŞIYOR
Türkiye'de ev sahibi olmak uzun yıllardır hane halkının en önemli yatırım hedeflerinden biri olarak görülüyor. Ancak son yıllarda konut fiyatlarının enflasyonun üzerinde artması ve mortgage faizlerinin yüksek seyretmesi, özellikle orta gelir grubunun konut satın alma imkanını önemli ölçüde sınırlandırıyor. Ekonomistler, konut arzının artırılması, uygun maliyetli sosyal konut projelerinin yaygınlaştırılması ve uzun vadeli finansman imkanlarının geliştirilmesinin ev sahipliği oranlarını artırabilecek temel adımlar arasında yer aldığını belirtiyor.
EN YÜKSEK VE EN DÜŞÜK EV SAHİPLİĞİ ORANLARI
Ev sahipliği oranının en yüksek olduğu ilk beş ülke:
- Slovak Cumhuriyeti: %93,5
- Romanya: %92,8
- Hırvatistan: %90,4
- Çin: %90,0
- Litvanya: %86,9
Ev sahipliği oranının en düşük olduğu ülkeler ise şöyle sıralandı:
- Kolombiya: %36,0
- İsviçre: %38,2
- Almanya: %41,0
- Avusturya: %47,9
- Danimarka: %52,2
