TCMB tarafından açıklanan 2026 Nisan dönemi Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarken, yıllık bazda nominal artış yüzde 26,6 olarak gerçekleşti. Ancak aynı dönemde reel bazda fiyatlar yüzde 4,3 geriledi.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 223,4 SEVİYESİNE YÜKSELDİ
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen KFE, nisanda 223,4 seviyesine çıktı. Veriler, konut piyasasında fiyat artışlarının sürdüğünü ancak yüksek enflasyon nedeniyle reel getirinin zayıflamaya devam ettiğini gösterdi.
ANKARA KONUT FİYAT ARTIŞINDA ÖNE ÇIKTI
Üç büyük ilde konut fiyatları nisanda aylık bazda yükseliş kaydetti.
Aylık artış oranları:
- İstanbul’da yüzde 1,6
- Ankara’da yüzde 2,6
- İzmir’de yüzde 2,1 oldu.
Yıllık bazda ise fiyat artışları:
- İstanbul’da yüzde 26,2
- Ankara’da yüzde 29,9
- İzmir’de yüzde 26,7 olarak gerçekleşti.
EN YÜKSEK ARTIŞ ERZURUM BÖLGESİNDE
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre, yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 33,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde görüldü. En düşük yıllık artış ise yüzde 16,7 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde kaydedildi.
YENİ KONUTLARDA DA REEL KAYIP DEVAM ETTİ
Yeni Konutlar Kalite Etkisi Endeksi (YKKE) de nisanda aylık bazda yüzde 1,7 yükseldi. Endeks yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,7 artarken, reel olarak yüzde 0,5 geriledi.
YKKE kapsamında üç büyük şehirde yıllık fiyat artışları:
- İstanbul’da yüzde 36,2
- Ankara’da yüzde 36,7
- İzmir’de yüzde 29,4 olarak hesaplandı.
