TBMM’de kabul edilen düzenlemeyle 2026’da bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak. Yeniden değerleme ise tam oran üzerinden yapılacak.
TBMM Genel Kurulu’nda görüşülen vergi teklifi kapsamında emlak vergisine yeni bir düzenleme getirildi. AK Parti ve CHP’nin ortak önergesiyle torba yasa teklifine eklenen madde, emlak vergisine esas rayiç bedellerdeki artışı sınırlandırıyor. Buna göre, 2026’da kullanılacak arsa ve arazi birim değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı olabilecek.
YENİDEN DEĞERLEME ORANINA GÖRE HESAPLAMA
Yeni sistemde arsa ve bina rayiç bedelleri, Vergi Usul Kanunu’na göre takdir komisyonlarının her dört yılda bir belirlediği değerlerin, takip eden yıllarda yeniden değerleme oranı kadar artırılmasıyla belirlenecek. Mevcut uygulamada bu artış yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden yapılıyordu.
2027-2029 DÖNEMİ
Getirilen geçici maddeye göre 2026’daki sınırlandırma yalnızca bir yıl ile sınırlı kalmayacak. 2027, 2028 ve 2029 yıllarında da bina ve arazi vergisi matrahları aynı yöntemle hesaplanacak.
DİĞER HARÇ VE YÜKÜMLÜLÜKLER
Emlak vergisi hesaplamasında esas alınan arsa ve arazi birim değerleri; vergi, harç ve diğer mali yükümlülüklerde de referans olacak. Böylece tüm mali uygulamalarda daha dengeli bir değerleme yapılması hedefleniyor.
Kaynak: Haber Merkezi
