Türkiye’de konut sahiplerinin en çok merak ettiği sigortalardan biri olan DASK, deprem ve depremin doğrudan yol açtığı bazı maddi zararları güvence altına alıyor. Peki DASK nedir, hangi binalar için zorunludur, hangi zararları karşılar ve hangi durumlar kapsam dışında kalır?
DASK NEDİR?
DASK, yani Doğal Afet Sigortaları Kurumu, Zorunlu Deprem Sigortası sistemini yürüten kamu kuruluşudur. Zorunlu Deprem Sigortası; depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlarla birlikte deprem sonucu ortaya çıkan yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binalarda oluşturduğu hasarları poliçe limitleri dahilinde karşılıyor.
DASK poliçesinin geçerlilik süresi bir yıl. Sigortanın devam edebilmesi için poliçenin her yıl yenilenmesi gerekiyor.
DASK HANGİ DURUMLARI KAPSAR?
Zorunlu Deprem Sigortası, binanın tamamen yıkılması şartına bağlı değil. Deprem nedeniyle oluşan kısmi hasarlar da poliçe kapsamında karşılanabiliyor.
DASK kapsamında güvence altına alınan başlıca bina bölümleri şöyle:
- Temeller
- Ana duvarlar
- Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar
- Bahçe ve istinat duvarları
- Tavan ve tabanlar
- Merdivenler
- Asansörler
- Sahanlık ve koridorlar
- Çatılar
- Bacalar
- Yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı bölümleri
DASK DEPREM SONRASI YANGINI KARŞILAR MI?
Evet. Depremin ardından meydana gelen yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının binada oluşturduğu doğrudan maddi zararlar da Zorunlu Deprem Sigortası kapsamında değerlendiriliyor.
Ancak bu olayların depremle bağlantılı olması gerekiyor.
DASK EŞYALARI KARŞILAR MI?
Hayır. DASK esas olarak binayı güvence altına alıyor.
Ev içerisindeki mobilya, elektronik eşya, beyaz eşya ve diğer taşınabilir mallarda meydana gelen zararlar Zorunlu Deprem Sigortasının kapsamına girmiyor. Bu tür zararlar için ayrıca konut sigortası gibi farklı sigorta ürünleri gerekiyor.
DASK HANGİ ZARARLARI KARŞILAMAZ?
DASK tarafından karşılanmayan başlıca zararlar şöyle:
- Enkaz kaldırma masrafları
- Kâr kaybı
- İş durması nedeniyle oluşan zararlar
- Kira kaybı
- Geçici konut veya işyeri giderleri
- Ev ve işyerindeki taşınabilir eşyalar
- Bedensel zararlar ve ölüm
- Manevi tazminat talepleri
- Depremle bağlantısı bulunmayan hasarlar
- Binanın kendi kusurlu yapısı nedeniyle zaman içinde oluşan zararlar
HANGİ BİNALARA DASK YAPTIRILIR?
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu kapsamında genel olarak tapuya kayıtlı özel mülkiyette bulunan ve konut olarak inşa edilmiş binalar Zorunlu Deprem Sigortasına tabi.
Kat mülkiyeti kapsamındaki bağımsız bölümler ile bu binalardaki büro veya ticarethane olarak kullanılan bağımsız bölümler de belirli şartlarla kapsama giriyor. Doğal afetler nedeniyle devlet tarafından yaptırılan veya devlet kredisiyle yapılan konutlar da sistem kapsamında bulunuyor.
Kat irtifakı kurulmuş binalar ile bazı kooperatif konutları da şartları sağlamaları halinde DASK kapsamında sigortalanabiliyor.
HANGİ BİNALAR DASK KAPSAMINDA DEĞİL?
Zorunlu Deprem Sigortasının kapsamı dışında kalan yapılar arasında şu binalar bulunuyor:
- Kamu kurum ve kuruluşlarına ait bazı binalar
- Köy yerleşim alanlarında belirli şartlarla yapılan yapılar
- Tamamı ticari veya sanayi amacıyla kullanılan binalar
- Mesken olarak kullanıma uygun olmayan harap veya metruk yapılar
- Yetkili kurumlar tarafından yıkılmasına karar verilen binalar
- Bazı mühendislik hizmeti almamış veya taşıyıcı sistemi mevzuata aykırı biçimde değiştirilmiş yapılar
DASK NE KADAR ÖDEME YAPAR?
DASK’ın ödeyeceği tutar, her konut için aynı değil. Sigorta bedeli; konutun büyüklüğü, yapı tarzı ve yürürlükteki tarife üzerinden belirleniyor.
Azami teminat hesabında binanın yeniden inşa maliyeti dikkate alınıyor ancak arsa değeri hesaba katılmıyor. DASK teminatını aşan bölüm için ayrıca konut sigortası üzerinden ek güvence alınabiliyor.
DASK’ın sigorta bedelinin belirlenmesinde kullandığı metrekare bedelleri de belirli esaslar doğrultusunda güncelleniyor.
DASK ZORUNLU MU?
Kanun kapsamına giren konutlarda Zorunlu Deprem Sigortasının yaptırılması gerekiyor. Malik veya intifa hakkı sahibi tarafından yaptırılan poliçenin her yıl yenilenmesi zorunlu.
