İstanbul Küçükçekmece Halkalı Mahallesi sınırlarında yer alan yaklaşık 2,5 milyon metrekarelik askeri arazide yeni imar planı değişikliği yapıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından alınan kararla bölge, konut ve ticaret alanı olarak planlandı.
Söz konusu alanın daha önce 2009 planlarında ağırlıklı olarak askeri bölge ve yeşil alan olarak tanımlandığı, ancak yıllar içinde yapılan değişikliklerle farklı kullanım fonksiyonlarına açıldığı belirtiliyor.
KANAL İSTANBUL GÜZERGAHINDA KRİTİK BÖLGE
Plan değişikliğine konu olan arazinin Kanal İstanbul güzergahına yakın konumu dikkat çekiyor. Bölgeye yönelik düzenlemelerin, kentsel gelişme ve rezerv yapı alanı kararlarıyla birlikte hız kazandığı ifade ediliyor.
Uzmanlar, bu tür büyük ölçekli dönüşümlerin İstanbul’un nüfus yoğunluğu ve altyapı kapasitesi üzerinde ciddi etkiler oluşturabileceğine dikkat çekiyor.
DEV PROJE: 1.39 MİLYON METREKARE İNŞAAT ALANI
Yeni plana göre yaklaşık 891 bin metrekarelik alan konut ve ticaret kullanımına ayrıldı. Toplam emsal inşaat alanının 1,39 milyon metrekareyi aşacağı projede, bölgeye yerleşecek nüfusun 28 bin 736 kişiye kadar çıkması öngörülüyor.
Plan notlarında yapı yüksekliklerinin yer yer 9 kata kadar çıkabileceği de yer alıyor.
İSKİ’DEN DİKKAT ÇEKEN SEL UYARISI
İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ), plan değişikliğine ilişkin görüşünde bölgedeki dere yataklarına dikkat çekti. Kurum, bu alanlarda yapılaşmaya gidilmemesi gerektiğini ve doğal su akışının korunmasının zorunlu olduğunu belirtti.
İSKİ’nin uyarılarında olası sel ve su baskını risklerine vurgu yapılmasına rağmen planın onaylandığı ifade ediliyor.
BETONLAŞMA VE KENTSEL DÖNÜŞÜM TARTIŞMASI
Karar, kamuoyunda “yeşil alanların kaybı” ve “kontrolsüz kentleşme” tartışmalarını yeniden gündeme taşıdı. Eleştiriler, büyük ölçekli askeri alanların konut projelerine açılmasının İstanbul’un ekolojik dengesi üzerinde uzun vadeli riskler oluşturabileceği yönünde yoğunlaşıyor.
Öte yandan destekleyen görüşler, söz konusu alanların konut ihtiyacını karşılamada önemli bir rezerv oluşturduğunu savunuyor.
