Yargıtay, “fazla kira ödedim” diyerek dava açan kiracıların taleplerinin yalnızca hukuki gerekçelerle reddedilemeyeceğine hükmetti. Yüksek Mahkeme, fazla ödeme iddiasının araştırılması gerektiğine karar verdi.
KİRACININ TALEBİ REDDEDİLDİ, DOSYA YARGITAY’A TAŞINDI
Yargıtay kararına konu olay, bir kira sözleşmesinden kaynaklanan anlaşmazlıkla başladı. Davacı kiracı, 3 Ağustos 2022 başlangıç tarihli kira sözleşmesi kapsamında yaptığı ödemelerde uyuşmazlık yaşandığını belirterek fazla ödeme yaptığını ileri sürdü. Kiracı, fazla ödediği kira bedellerinin kendisine iade edilmesini talep etti. Ancak davaya bakan Polatlı 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, davanın reddine karar verdi.
YARGITAY: ÖDEME İDDİASI AYRINTILI İNCELENMELİ
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını uygun bulmadı. Yüksek Mahkeme, davalarda tarafların kullandığı hukuki ifadelerden çok, yaşanan olayın ve talebin gerçek niteliğinin değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Kararda, kiracının fazla ödeme yaptığı yönündeki iddiasının ödeme kayıtları ve tarafların hesapları üzerinden incelenmesi gerektiği, bu değerlendirme yapılmadan davanın reddedilmesinin doğru olmadığı belirtildi.
KARAR KİRACI VE EV SAHİPLERİNİ İLGİLENDİRİYOR
Yargıtay’ın kararıyla, kira ilişkilerinden doğan alacak taleplerinde mahkemelerin öncelikle uyuşmazlığın esasını değerlendirmesi gerektiği ortaya konuldu. Karar, kiracının talebinin otomatik olarak kabul edildiği anlamına gelmez. Mahkemeler, fazla ödeme yapılıp yapılmadığını belgeler ve ödeme kayıtları üzerinden inceleyece
