Yargıtay 3. Hukuk Dairesinin Resmî Gazete’de yayımlanan kararları, kiracı ve ev sahiplerinden araç sahiplerine kadar geniş bir kesimi yakından ilgilendiriyor. Yüksek Mahkeme; ev satıldığında depozitonun durumundan akaryakıt istasyonunda yanlış yakıt doldurulmasına, kiralanan taşınmazın niteliğinden ispat kurallarına kadar dört ayrı konuda ilk derece mahkemelerinin kararlarını kanun yararına bozdu.
EV SATILINCA DEPOZİTO NE OLACAK?
Yargıtay’ın dikkat çeken kararlarından biri kiracıların ödediği güvence bedeliyle ilgili oldu. Taşınmazın satılması, eski ev sahibini aldığı depozitodan otomatik olarak kurtarmıyor. Eski malik, güvence bedelini yeni ev sahibine devrettiğini kanıtlayamazsa depozitonun iadesinden sorumlu tutulabilecek. Mahkemenin bu hususu araştırmadan karar vermesi hukuka aykırı bulundu.
YANLIŞ YAKIT DOLDURULURSA SORUMLULUK GÜNDEME GELECEK
Bir diğer önemli karar, akaryakıt istasyonunda araca yanlış yakıt doldurulmasıyla ilgili verildi. Yargıtay, böyle bir durumun tüketici hukuku kapsamında “ayıplı hizmet” olarak değerlendirilebileceğine işaret etti. İşlemin bayi veya çalışan tarafından yapılması, hizmet sağlayıcının sorumluluğunu doğrudan ortadan kaldırmıyor; şirketin sorumluluğunun ayrıca incelenmesi gerekiyor.
TAPUDA “TARLA” YAZMASI TEK BAŞINA YETERLİ DEĞİL
Kira uyuşmazlıklarını ilgilendiren başka bir kararda ise taşınmazın tapudaki niteliğinin tek başına belirleyici olamayacağı vurgulandı. Tapuda “tarla” olarak görünen bir yer depo, otopark veya iş yeri amacıyla kullanılıyorsa mahkemenin taşınmazın fiili kullanımını araştırması gerekiyor. Yargıtay, keşif yapılmadan ve gerçek kullanım biçimi belirlenmeden hüküm kurulamayacağına karar verdi.
YEMİN DELİLİ GÖZ ARDI EDİLEMEYECEK
Yargıtay, yazılı kira sözleşmesinin bulunmadığı başka bir uyuşmazlıkta da ispat açısından önemli bir değerlendirme yaptı. Davacı dava dilekçesinde yemin deliline dayanmışsa, diğer deliller yetersiz olsa bile mahkemenin bu talebi görmezden gelemeyeceği belirtildi. Davacıya karşı tarafa yemin teklif edip etmeyeceği sorulmadan davanın sonuçlandırılması eksik inceleme sayıldı.
