Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, rayiç bedel konusundaki dengesizliklerin artık siyasi düzeyde de karşılık bulduğunu açıkladı. Akçam, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın MYK toplantısında verdiği “Vatandaşı mağdur edecek olan her türlü şeyin önüne geçin” talimatını hatırlatarak, uzun süredir dile getirdikleri yapısal sorunun artık kamuoyunda ve siyasette de ciddi bir gündem maddesi haline geldiğini belirtti. TEDB Başkanı, bu yaklaşımın aylardır dile getirdikleri rayiç bedel sorununa düzenleme getirileceğine dair güçlü bir beklenti yarattığını vurguladı.
HALKIN CEBİNİ ZORLUYOR
Hakan Akçam, rayiç bedelin belediyelerce belirlenen arsa metrekare birim değeri olduğunu ve bazı bölgelerde bu rakamların gerçek piyasa koşullarından oldukça uzak olduğunu ifade etti. Akçam bu durumu, “Örneğin, bir arsanın rayiç bedeli 6 bin TL olarak belirlenmişse, vatandaş tapuda bu rakam üzerinden harç ödüyor. Ancak aynı arsanın gerçek piyasa değeri 2 bin TL bile olmayabiliyor. Bu fark doğrudan halkın cebinden çıkıyor ve özellikle emlak yatırımı yapan vatandaşlar için ciddi bir mali yük oluşturuyor” şeklinde açıkladı. Akçam, emlak vergisi artışlarına getirilecek sınırlamanın olumlu bir adım olduğunu belirtse de asıl çözümün rayiç bedelin belirlenme yönteminde olduğunu ifade ederek, adil ve şeffaf bir değerleme sürecine ihtiyaç olduğunu dile getirdi.
TEDB’NİN ÇABALARI VE KAMUOYUNUN DESTEĞİ
TEDB, 4 Eylül 2025 tarihinde Kamu Denetçiliği Kurumu’na resmi başvuru yapmış, rayiç bedellerin iptali ve yeniden düzenlenmesi için ombudsman Mustafa Demir ile görüşme gerçekleştirmişti. Akçam, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın rayiç bedel konusunda verdiği talimatın, TEDB’nin uzun süredir yürüttüğü çalışmaların ve uyarıların siyasi düzeyde de karşılık bulduğunu ifade etti. Başkan Akçam, “Rayiç bedel konusu uzun süredir vatandaşın sessizce taşıdığı ancak artık görünür hale gelen bir yük. Biz bu sorunu aylardır dile getiriyoruz; yaptığımız başvurularla, kamuoyuna yaptığımız açıklamalarla ve ombudsmanla gerçekleştirdiğimiz görüşmelerle konuyu gündeme taşıdık. Bugün siyasi iradenin bu meseleye dikkat çekmesi sevindirici. Hükümetimizin bu konuda gerekli düzenlemeleri hayata geçireceğine inanıyoruz” dedi. Akçam, düzenlemenin vatandaşın yaşamını doğrudan etkileyecek vergisel yükleri azaltması, barınma hakkını koruması ve yerel ekonomiyi desteklemesi gerektiğinin altını çizdi.
ÇÖZÜM İÇİN KATILIMCI VE ŞEFFAF YAKLAŞIM ÖNEMLİ
Başkan Hakan Akçam, rayiç bedel sorununun teknik bir sorun olmanın ötesinde toplumsal bir yaklaşım gerektirdiğini vurguladı. Belediyeler, meslek örgütleri ve kamu denetim mekanizmalarının birlikte hareket etmesi gerektiğini söyleyen Akçam, adil, katılımcı ve şeffaf bir değerleme süreci olmadan bu yükün üstesinden gelmenin mümkün olmadığını belirtti. Akçam, TEDB olarak sürecin takipçisi olacaklarını ve çözümün vatandaşın lehine olmasını sağlayacak adımların atılmasını beklediklerini ifade etti.
Kaynak: Haber Merkezi
