2025 yılını geride bırakırken, Kasım 2025 verilerine göre Türkiye’nin konut piyasasında en pahalı şehir belli oldu. Zirvede Muğla yer aldı. Bodrum, Marmaris ve Fethiye gibi turistik merkezleriyle öne çıkan Muğla’da konut metrekare fiyatları ortalama 77 bin 107 TL’ye yükseldi. Şehirde ortalama konut değeri 9 milyon 790 bin TL olarak hesaplanırken, yıllık fiyat artışı ise yüzde 46,56 oldu. Uzmanlar, Muğla’nın turistik cazibesi ve yüksek yatırım getirisi sayesinde yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ettiğini vurguluyor.
İSTANBUL VE ANTALYA YÜKSEK FİYATLARLA ÖNE ÇIKIYOR
Muğla’nın ardından İstanbul, Türkiye’nin en pahalı ikinci ili oldu. İstanbul’da metrekare fiyatları ortalama 56.978 TL’ye yükselirken, ortalama konut değeri 6,49 milyon TL olarak ölçüldü. Şehirdeki yıllık değer artışı %40,13 seviyesinde gerçekleşti. İstanbul’un ardından turistik şehir Antalya da dikkat çekiyor. Antalya’da ortalama metrekare fiyatı 46.891 TL, ortalama konut değeri 5,15 milyon TL ve yıllık %37,69 artışla yatırımcılar için cazip bir şehir konumunda.
BAŞKENT ANKARA DA YÜKSELİŞTE
Başkent Ankara, metrekare fiyatı 33.399 TL ve ortalama konut değeri 4,34 milyon TL ile üst sıralarda yer alıyor. Ankara’da yıllık değer artışı %42,89 olarak kaydedildi. Özellikle Gölbaşı, Çankaya ve Yenimahalle gibi ilçelerde konut fiyatlarındaki yükseliş dikkat çekiyor. Uzmanlar, başkentte yatırım yapanların kısa sürede yüksek getiri elde edebileceğini ifade ediyor. Ankara’nın yanı sıra İzmir, Bursa ve Samsun gibi şehirler de konut yatırımı için öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor.
TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARI ARTIYOR
Kasım 2025 verilerine göre Türkiye genelinde konut fiyatları özellikle büyükşehir ve turistik bölgelerde hızlı bir yükseliş trendi gösteriyor. İzmir’de metrekare fiyatı 47.543 TL ve yıllık artış %36,76, Bursa’da 31.906 TL ve %31,24, Samsun’da ise 32.995 TL ve %44,80 olarak belirlendi. Anadolu şehirlerinde ise yıllık artış oranları şehirden şehire değişiklik gösteriyor. Örneğin Bingöl’de yıllık fiyat artışı %61,55 ile oldukça yüksek seyrederken, Kilis %7,27 ile düşük seviyede kaldı.
Haber: Mert Çebişci
