Çin'de gayrimenkul yatırımlarındaki ve satışlardaki düşüş, konut fiyatlarının Temmuz 2026'da da gerilemesine neden oldu. Çin Ulusal İstatistik Bürosu, bu duruma dair konut fiyat endeksi verilerini açıkladı.
KONUT FİYATLARINDAKİ DÜŞÜŞ ORANLARI
Verilere göre, ülkede bulunan büyük ve orta ölçekli 70 kentin çoğunda, yeni ve ikinci el konut fiyatları yıllık bazda geriledi. Birinci kuşak kentlerde yer alan Pekin, Şanghay, Guangcou ve Şıncın'da yeni konut fiyatları, yıllık 1,1 oranında düşüş gösterdi.
İkinci kuşak kentlerde ise, 31 büyük kentte bu oran yüzde 2,8, üçüncü kuşak kentlerde ise 35 orta ölçekli şehirde yüzde 4,2 olarak gerçekleşti. Öte yandan, Çin'in en büyük nüfusa sahip kenti Şanghay'da yeni konut fiyatları, yıllık bazda yüzde 3 artış göstererek birinci kuşak kentler arasında istisna oluşturmaktadır.
İKİNCİ EL KONUT FİYATLARINDAKİ DÜŞÜŞ
Birinci kuşak kentlerde ikinci el konut fiyatları ise yıllık yüzde 3,7, ikinci kuşak kentlerde yüzde 5,1, üçüncü kuşak kentlerde ise yüzde 5,8 oranında gerilemiştir. Birinci kuşak kentlerde yeni konut fiyatları da aylık bazda yüzde 0,1 azalmış, önceki dört ayda görülen toparlanma eğiliminin sona erdiği belirtilmiştir.
Sonuç olarak, Çin'de yeni konut fiyatları, Nisan 2022'den bu yana yıllık olarak gerilemeye devam etmektedir. Kovid-19 salgınının ardından gayrimenkul yatırımları ve daralan emlak piyasası, konut fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam etmektedir.
