İcra yoluyla satışa çıkarılan konut, arsa ve iş yerleri, gayrimenkul piyasasını takip edenlerin gündeminde yer alıyor. İlan.gov.tr üzerinden erişilebilen resmî duyurularda, 27 Ekim 2026 tarihinde artırması başlayan veya sona eren taşınmazlar bulunuyor. İstanbul'un Ümraniye ve Zeytinburnu ilçeleri ile Ankara'nın Çankaya ilçesindeki taşınmazlar, doğrulanabilen satışlar arasında öne çıkıyor.
Satış ilanlarında taşınmazların konumları, muhammen bedelleri, KDV oranları ve elektronik artırma takvimleri yer alıyor. İhalelere ilişkin ayrıntılı bilgi ve belgeler, UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden ilgili dosya numarasıyla incelenebiliyor.
27 EKİM 2026 TARİHLİ İCRADAN SATILIK EMLAK LİSTESİ
1. İSTANBUL ÜMRANİYE'DE 450 METREKARE ARSA
İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından Ümraniye ilçesinde bulunan bir arsa icra yoluyla satışa çıkarıldı.
Taşınmazın özellikleri:
- İl: İstanbul
- İlçe: Ümraniye
- Mahalle: Yukarı Dudullu
- Niteliği: Arsa
- Yüzölçümü: 450 metrekare
- Muhammen bedel: 15.000.000 TL
- KDV oranı: Yüzde 10
- Birinci artırma: 20 Ekim 2026, saat 10.15
- Birinci artırma bitişi: 27 Ekim 2026, saat 10.15
- İkinci artırma: 16-23 Kasım 2026
- İcra dosyası: 2026/264 TLMT.
İlanda taşınmazın ortaöğretim tesis alanında kaldığı belirtiliyor. Bu imar durumu, arsayı konut arsası gibi değerlendirmek isteyenlerin özellikle dikkat etmesi gereken bir özellik.
Arsanın üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı ve zeminin betonla kaplı olduğu bildirildi.
Önemli ayrıntı: Bu taşınmazın birinci artırması 27 Ekim'de başlamıyor, aynı gün saat 10.15'te sona eriyor.
2. ANKARA ÇANKAYA'DA MESKEN NİTELİKLİ TAŞINMAZ
Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Çankaya ilçesindeki bir meskenin icra yoluyla satışını duyurdu.
Taşınmazın özellikleri:
- İl: Ankara
- İlçe: Çankaya
- Mahalle: Mutlukent
- Adres: 2066. Sokak, Yuvamız Sitesi, C Blok
- Niteliği: Mesken
- Bulunduğu kat: Zemin kat
- Muhammen bedel: 6.700.000 TL
- KDV oranı: Yüzde 1
- Birinci artırma başlangıcı: 27 Ekim 2026, saat 10.57
- Birinci artırma bitişi: 3 Kasım 2026, saat 10.57
- İkinci artırma: 26 Kasım-3 Aralık 2026
- İcra dosyası: 2026/453 TLMT.
Satış duyurusuna göre taşınmaz, Çankaya ilçesindeki Yuvamız Sitesi'nde yer alıyor.
İlanda belirtilen 5 bin 847 metrekarelik alan, dairenin değil, ana taşınmazın arsa yüzölçümü. Satışa konu bağımsız bölümün ayrıntılı özellikleri icra dosyasındaki bilirkişi raporunda bulunuyor.
Birinci elektronik artırma 27 Ekim'de başlıyor.
3. İSTANBUL ZEYTİNBURNU'NDA İMALATHANE
Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından İstanbul'un Zeytinburnu ilçesinde bulunan asma katlı sanayi tipi imalathane icra yoluyla satışa çıkarıldı.
Taşınmazın özellikleri:
- İl: İstanbul
- İlçe: Zeytinburnu
- Mahalle: Merkezefendi
- Konum: İpek İş Merkezi
- Niteliği: Asma katlı sanayi tipi imalathane
- Satışa konu hisse: Tamamı
- Muhammen bedel: 11.250.000 TL
- KDV oranı: Yüzde 20
- Birinci artırma başlangıcı: 27 Ekim 2026, saat 13.40
- Birinci artırma bitişi: 3 Kasım 2026, saat 13.40
- İkinci artırma: 26 Kasım-3 Aralık 2026
- İcra dosyası: 2026/5 TLMT.
İlan metninde taşınmazın sanayi sitesi içerisinde bulunduğu ve bitişiğindeki bağımsız bölümle birlikte kullanıldığı belirtiliyor.
Taşınmazın tapu, imar ve mevcut kullanım bilgileri icra dosyasındaki bilirkişi raporunda ayrıntılı olarak yer alıyor.
Birinci elektronik artırma 27 Ekim'de başlayacak şekilde ilan edildi.
İCRADAN SATILIK TAŞINMAZLARIN FİYATLARI NE KADAR?
27 Ekim tarihinde artırma takvimine giren ve doğrulanabilen taşınmazların muhammen bedelleri şöyle:
| İl ve ilçe | Taşınmaz türü | Muhammen bedel | 27 Ekim'deki işlem |
|---|---|---|---|
| Ankara / Çankaya | Mesken | 6.700.000 TL | Birinci artırma başlıyor |
| İstanbul / Zeytinburnu | İmalathane | 11.250.000 TL | Birinci artırma başlıyor |
| İstanbul / Ümraniye | 450 m² arsa | 15.000.000 TL | Birinci artırma sona eriyor |
Bu bedeller kesin satış fiyatı değil, ilanlarda belirtilen muhammen değerlerdir. Nihai satış bedeli artırmanın sonucuna göre belirlenecek.
İCRADAN SATILIK EV, ARSA VE İŞ YERLERİNE NASIL TEKLİF VERİLİR?
İcra yoluyla satışa çıkarılan gayrimenkullere ilişkin elektronik artırma işlemleri UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden yürütülüyor.
İlgilenenler, ilanlarda belirtilen icra dosya numaralarını kullanarak taşınmazların satış şartlarını, bilirkişi raporlarını ve artırma takvimlerini inceleyebiliyor.
Teklif vermeden önce taşınmazın tapu kayıtlarının, üzerindeki şerhlerin, imar durumunun, satışa konu hissenin ve KDV oranının kontrol edilmesi önem taşıyor.
İlanlara nereden ulaşılır? Resmî satış duyuruları için İlan.gov.tr, elektronik artırma işlemleri için UYAP Elektronik Satış Portalı kullanılabiliyor.
