Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site aidatlarına ilişkin düzenlemelerin ilk adımının Resmî Gazete’de yayımlandığını açıkladı. Yeni düzenleme ile site yönetimlerinin aidat belirlemede keyfi uygulamalarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
AİDAT BELİRLEME YETKİSİ KAT MALİKLERİNE GEÇİYOR
Düzenlemeye göre, site aidatlarının belirlenmesinde nihai yetki site yönetimlerinden alınarak kat malikleri kuruluna devredilecek. Böylece aidatların doğrudan site sakinlerinin iradesiyle belirlenmesi sağlanacak.
Bakanlık, uygulamanın temel amacının şeffaflık, denetlenebilirlik ve öngörülebilir bir aidat sistemi oluşturmak olduğunu belirtiyor.
KEYFİ ZAMLARA SINIR GELİYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin yıl başında veya yeterli karar alınamaması durumunda aidatlara yalnızca devletin belirlediği Yeniden Değerleme Oranı kadar artış yapabileceği bildirildi.
Bu adımla birlikte özellikle son yıllarda artan ve site sakinleri tarafından “kontrolsüz” olarak nitelendirilen aidat artışlarının sınırlandırılması amaçlanıyor.
3 AY İÇİNDE ZORUNLU KURUL TOPLANTISI
Yeni aidat tutarının kesinleşmesi için kat malikleri kurulunun en geç 3 ay içinde toplanması zorunlu olacak. İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak.
Bu çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu esas alınarak karar verilecek ve belirlenen tutar geçerli aidat olarak uygulanacak.
YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİNDE YENİ ORAN
Düzenleme kapsamında toplu yapıların yönetim planı değişikliklerinde aranan çoğunluk şartı da değiştirildi. Daha önce 5’te 4 olan oran, 3’te 2’ye indirildi.
Bu değişiklikle karar alma süreçlerinin daha uygulanabilir hale getirilmesi hedefleniyor.
“KEYFİ KARARLARIN ÖNÜNE GEÇECEĞİZ” MESAJI
Bakan Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, site yönetimlerinde aidat ve harcama kalemlerine dair keyfi uygulamaların önüne geçmeyi hedeflediklerini vurguladı.
