İstanbul’da kentsel dönüşüm projelerine finansman sağlayan Yarısı Bizden kampanyasında takvim yenilendi. Resmî Gazete’de yayımlanan 11902 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda, yapım desteği için belirlenen süre 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldı. 22 Şubat 2024’te yürürlüğe giren kampanya, İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapıların dönüşümünü desteklemeyi amaçlıyor.
KONUTLARA HİBE VE KREDİ DESTEĞİ
Bina bazında gerçekleştirilen dönüşümlerde hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi veriliyor. Bu tutara 125 bin TL taşınma yardımı da eklendiğinde toplam destek 1 milyon 875 bin TL’ye ulaşıyor. Birden fazla konutu bulunan hak sahipleri de kampanyadan faydalanabiliyor. İlk konut dışındaki diğer her bir konut için 1 milyon 750 bin TL kredi imkânı sunuluyor.
İŞ YERLERİ İÇİN DE DESTEK SAĞLANIYOR
Kampanya kapsamında hak sahibinin bir dükkânı veya iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve aynı tutarda kredi desteği veriliyor. Ayrıca 125 bin TL taşınma yardımı sağlanıyor. Hak sahibine ait diğer dükkânların her biri için ise 875 bin TL kredi kullanılabiliyor.
BÜYÜK PROJELERDE İNŞAAT DESTEĞİ
Ada veya alan bazında yürütülen geniş kapsamlı dönüşüm projelerinde farklı bir destek modeli uygulanabiliyor. Hak sahiplerinin tamamının uzlaşması durumunda Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle inşaat desteği sağlanabiliyor. Bu modelde her hak sahibi için 875 bin TL hibe ile 125 bin TL taşınma desteği sunuluyor.
YENİ YAPININ BÜYÜKLÜĞÜNE SINIR
İstanbul’un tüm ilçelerinde riskli yapı sahibi olan vatandaşlar kampanyaya başvurabiliyor. Ancak yeni yapılacak binanın büyüklüğüne ilişkin bir koşul bulunuyor. Otopark ve sığınak alanları hesaplama dışında tutulduğunda, yeni yapının büyüklüğünün mevcut yapının bir buçuk katını geçmemesi gerekiyor. Yapısının risk durumunu öğrenmek isteyenler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılan kuruluşlara başvurabiliyor. İnceleme kapsamında binadan alınan karot örnekleri değerlendiriliyor.
BAŞVURULAR İLÇE BELEDİYELERİNE YAPILIYOR
Kampanyadan yararlanmak için e-Devlet üzerinden başvuru şartı aranmıyor. Kat irtifakının kurulmasının ardından hak sahipliğinin belirlenmesi amacıyla ilgili ilçe belediyesine başvuruluyor. Sonraki aşamada Bakanlığın belirlediği randevu tarihinde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanıyor.
ÖDEMELER İNŞAATIN İLERLEMESİNE GÖRE AKTARILIYOR
Bina bazlı dönüşüm projelerinde destek ödemeleri, hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılıyor. Finansman, inşaatın tamamlanma aşamalarına göre dört bölümde aktarılıyor. İnşaatın başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistem tamamlandığında yüzde 30 ve sıva aşamasında yüzde 30 ödeme gerçekleştiriliyor. Kalan yüzde 10’luk bölüm ise yapı kullanma izin belgesinin alınmasının ardından ödeniyor. Tahliye ve taşınma giderleri için tek seferlik 125 bin TL yardım sağlanıyor. Bu ödemenin kime yapılacağı, bağımsız bölümün kullanım durumuna göre belirleniyor. Konut veya iş yerinde kiracı bulunuyorsa taşınma desteği kiracıya ödeniyor. Kiracının bulunmadığı durumlarda ise yardım mülk sahibine veriliyor.
