Emlak sektöründe tarihi rakam: Yılın ilk 11 ayında rekor satış

Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı, 2025 yılının ocak-kasım döneminde geçen yılın aynı dönemine göre %7,6 artarak 2 milyon 874 bin 237’ye ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-kasım verisi olarak kayıtlara geçti.

GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA ARTIŞ TRENDİ SÜRÜYOR

AA muhabirinin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerinden derlediği bilgilere göre; konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları yıla hızlı başladı ve yıl boyunca büyük oranda artış eğilimini korudu. Yılın ilk 10 ayında satışlar, 2024’e kıyasla ocak, şubat, nisan, mayıs, haziran, temmuz, ağustos ve eylül aylarında artarken, mart, ekim ve kasımda düşüş gösterdi.

AY AY SATIŞ RAKAMLARI

2025 yılı ocak-kasım dönemindeki aylık satış performansı şöyle oluştu:

• Ocak: 238.938

• Şubat: 232.756

• Mart: 222.934

• Nisan: 237.829

• Mayıs: 263.643

• Haziran: 218.282

• Temmuz: 284.852

• Ağustos: 290.564

• Eylül: 300.687

• Ekim: 310.457

• Kasım: 273.295

Kasım ayında geçen yılın aynı dönemine göre %8,6'lık düşüş yaşanması dikkat çekti.

REKOR OCAK-KASIM PERFORMANSI

Ocak-kasım döneminde toplam satış adedinin 2,9 milyona yaklaşarak tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşması, sektörde güçlü talebin sürdüğünü gösterdi. Önceki rekor, 2022 yılında 2 milyon 825 bin 188 satışla kırılmıştı.

TAPU DAİRELERİNDE 18,4 MİLYON İŞLEM YAPILDI

Aynı dönemde tapu müdürlüklerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 410 bin 305 oldu.

Bu işlemlerin dağılımı şöyle:

• Satış: ~2,9 milyon

• İpotek: 1,2 milyonun üzerinde

• İntikal: 446 bin

• Düzeltme: 157 bin

• Kamulaştırma: 62,3 bin

• Ayırma: 48,3 bin

• Bağış: 34 bin

• Birleştirme: ~27,9 bin

• Taksim: ~26,1 bin

• Diğer işlemler: ~13,4 milyon

HARÇ GELİRİ %73,7 ARTTI

Tapu işlemlerinden elde edilen harç gelirleri bu dönemde %73,7 artışla 139 milyar 175 milyon 722 bin TL’ye yükseldi. Bu gelirin 133,1 milyar TL’si satış işlemlerinden elde edildi.

SON 6 YILIN OCAK-KASIM VERİLERİ

2020–2025 ocak-kasım dönemlerinde Türkiye genelinde satılan gayrimenkul adedi şöyle: