İnternet üzerinden satılık taşınmaz ilanlarında uygulanan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde yeni bir aşamaya geçilmesi planlanıyor. Ticaret Bakanlığının sisteme eklemeye hazırlandığı şartlarla emlakçıların yetkilendirilmesinden ilanların yayından kaldırılmasına kadar birçok noktada değişiklik öngörülüyor. Yeni dönemin öne çıkan başlıklarından biri ise aynı taşınmazın satışı için birden fazla emlakçıya yetki verilmesinin sona erdirilmesi olacak.
AYNI EV İÇİN BİRDEN FAZLA EMLAKÇI DÖNEMİ SONA EREBİLİR
Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi birden fazla emlak işletmesine ilan verme yetkisi tanıyabiliyor. Yeni düzenlemeyle bu imkanın kaldırılması planlanıyor. Buna göre taşınmazın satış sürecini yalnızca bir emlakçı yürütebilecek. Böylece aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilmesinin önüne geçilecek.
YETKİ SÖZLEŞMESİ E-DEVLET'E YÜKLENECEK
Sektör yetkililerinin verdiği bilgilere göre sistemdeki bir başka değişiklik yetkilendirme sözleşmesine ilişkin olacak. Taşınmaz sahibi ile emlak işletmesi arasında yapılacak yetki sözleşmesi, ilan yayınlama izniyle birlikte e-Devlet sistemine yüklenecek. Yetki sözleşmesinin iptal edilmesi halinde ise buna bağlı ilan da yayından kaldırılacak.
SATILIK İLANLARDA EİDS DÖNEMİ BAŞLAMIŞTI
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ilk olarak kiralık taşınmaz ilanlarında uygulanmaya başlamıştı. Sistem daha sonra satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Taşınmaz sahipleri e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme konusunda emlak işletmelerini yetkilendirebiliyor.
EMLAKÇIYA YETKİ NASIL VERİLİYOR?
Taşınmaz sahibi, e-Devlet'teki EİDS yetki işlemleri bölümüne giriş yapıyor. Sistem üzerinde kişiye ait taşınmazlar görüntüleniyor ve ilan verilmek istenen mülk seçiliyor. Ardından emlakçının yetki belgesinde bulunan numara sisteme giriliyor ve yetkilendirme süresi belirleniyor. Bu süre en fazla 3 ay olabiliyor. Sistemin oluşturduğu "Taşınmaz Kimlik Numarası" emlak danışmanına iletiliyor. Emlakçı da bu numarayı kullanarak taşınmazın ilanını internet sitelerinde yayımlayabiliyor.
EV SAHİBİ KENDİSİ DE İLAN VEREBİLİYOR
Taşınmaz sahiplerinin ilan verebilmek için mutlaka bir emlak danışmanını yetkilendirmesi gerekmiyor. Vatandaşın ilanı doğrudan kendisinin vermesi halinde ilan platformu, taşınmazın ilanı veren kişiye veya birinci derece yakınına ait olup olmadığını sistem üzerinden kontrol ediyor.
GÜVENLİ ÖDEME İÇİN TARİH DEĞİŞEBİLİR
Taşınmaz satışlarında para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesini amaçlayan güvenli ödeme sisteminin 1 Ekim'de yürürlüğe girmesi planlanmıştı. Ancak sektör temsilcileri uygulamanın başlangıç tarihinin ertelenmesini bekliyor.
