Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, imar planı değişiklikleri sonucu taşınmazların değer kazanmasından doğan kazancın bir bölümünün kamuya aktarılmasını öngören “İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği”ni Resmi Gazete’de yayımlayarak yürürlüğe soktu. Yeni düzenleme ile şehirlerin plansız büyümesinin ve keyfi imar değişikliklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
DEĞER ARTIŞININ YÜZDE 90’I KAMUYA AKTARILACAK
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik kapsamında, imar planı değişikliği sonucu değeri artan taşınmazlardan “değer artış payı” alınması zorunlu hale getirildi. Daha önce yürürlüğe giren 7534 sayılı Kanun doğrultusunda yapılan düzenlemeyle, oluşan değer artışının yüzde 90’ının kamuya aktarılması öngörülüyor. Bu uygulamayla kamunun payının korunması ve toplumsal faydanın artırılması amaçlanıyor.
KEYFİ İMAR DEĞİŞİKLİKLERİNİN ÖNÜNE GEÇİLECEK
Yeni yönetmelikle birlikte, planlama süreçlerinde şeffaflığın artırılması ve keyfi imar değişikliklerinin engellenmesi hedefleniyor. Şehirlerin daha sağlıklı ve planlı şekilde gelişmesi için önemli bir adım atıldığı vurgulandı.
PEŞİN ÖDEYENE YÜZDE 10 İNDİRİM, TAKSİT SEÇENEĞİ SUNULACAK
Değer artış payı yalnızca arsadaki değer artışına yönelik uygulanacak. Mülk sahiplerine ise ödeme konusunda kolaylık sağlanacak.
Yönetmeliğe göre:
-
Değer artış payını peşin ödeyenlere yüzde 10 indirim uygulanacak.
-
Dileyen mülk sahipleri, taksitli ödeme seçeneğinden yararlanabilecek.
KAMULAŞTIRILAMAYAN TAŞINMAZLAR İÇİN YENİ ÇÖZÜM
Düzenleme, geçmişte okul, sağlık tesisi, idari tesis gibi kamu hizmet alanı olarak planlanan ancak kamulaştırılamayan özel mülkiyetler için de önemli bir çözüm getiriyor. Eğer ilgili kamu kurumu bu alanlara artık ihtiyaç duymazsa ve yerel idare onay verirse, plan değişikliği yapılabilecek. Böylece mülkiyet üzerindeki kısıtlamaların kaldırılması ve vatandaş mağduriyetinin önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu kapsamda, kamu ile mülk sahipleri arasındaki ihtilafların yargıya taşınmadan çözülmesi amaçlanıyor.
ŞEHİRLERİN PLANLI GELİŞİMİ HEDEFLENİYOR
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, yeni düzenleme sayesinde şehirlerin daha düzenli, planlı ve sürdürülebilir bir şekilde büyümesinin sağlanacağını, kamunun payını alarak toplumsal faydanın artırılacağını açıkladı.
Kaynak:İHA
