Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme süreci 1 Mart - 2 Nisan tarihleri arasında gerçekleştirilecek. 31 Mart ve 1 Nisan'ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle son başvuru tarihi olarak 2 Nisan belirlendi.
KİMLER BEYANNAME VERECEK?
- Konuttan yıllık 33 bin TL ve üzeri kira geliri elde edenler
- İşyeri kiralarından yıllık 230 bin TL ve üzeri gelir elde edenler
Bu tutarların altında kira geliri olanlar için beyanname verme zorunluluğu bulunmamaktadır.
KİRACILAR İÇİN KİRA BİLDİRİM FORMU
Kiracılar, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu"nu doldurarak sistem üzerinden bilgi girişi yapabilecek. Dijital Vergi Dairesi üzerinden kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle veya e-Devlet üzerinden sisteme erişerek bu işlemi gerçekleştirebilirler.
Satın alma uygulamasıyla, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile kiracıların beyanları karşılaştırılacak ve düşük kira bedeli bildiren ya da hiç beyanname vermeyenler tespit edilecek. Bu sayede vergi kaybı ve kaçağının önlenmesi amaçlanıyor.
BEYANNAME NASIL VERİLECEK?
- Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (gib.gov.tr) internet adresinden Hazır Beyan Sistemi ile
- Dijital Vergi Dairesi üzerinden
- "Hazır Beyan" mobil uygulaması ile
Ayrıca bir konutun birden fazla kişi tarafından ortak kullanılması durumunda, herkes kendi hissine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan etmek zorundadır.
YURT DIŞINDA YAŞAYAN VATANDAŞLAR İÇİN
Türkiye'de kira geliri elde eden yurt dışı sakinleri dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Beyanname vermek isteyen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarasına sahip kişiler, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak sisteme giriş yapabilirler.
ÖDEMELER VE CEZALAR
- Vergi ödemeleri, Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri vezneleri ve PTT şubeleri üzerinden yapılabilir.
- 2024 yılı kira gelirlerine ilişkin ödemeler, Nisan ve Temmuz 2025'te iki eşit taksitte gerçekleştirilecek:
-
- taksit: 2 Nisan 2025
-
- taksit: 31 Temmuz 2025
- Beyanname süresinde verilmediği takdirde vatandaşlara özel usulsüzlük cezası uygulanacaktır. Ayrıca, verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası kesilecektir.
Kira geliri beyan edenlerin bu süreçte eksiksiz ve doğru bilgi vermeleri büyük önem taşımaktadır.
