Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması ve spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor.
Sistem, tüketici mağduriyetlerini önlemek, kayıt dışılığı azaltmak ve ilan piyasasında güvenli bir yapı oluşturmak amacıyla uygulamaya alındı. 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak kullanılan EİDS, şubat ayından itibaren satılık ilanları da kapsayacak.
YETKİSİZ VE SAHTE İLANLARA KARŞI DOĞRULAMA MEKANİZMASI
Yeni uygulama kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek emlak işletmelerini ilan verme konusunda yetkilendirecek. Bu doğrulama sayesinde yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Doğrulaması yapılan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapılmıştır” ibaresi veya logosu yer alacak.
YETKİ VERME VE İPTAL SÜRECİ E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILACAK
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden verdikleri ilan yetkisini iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olarak belirlendi. Bu süre, yine aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle birebir eşleşmesi sağlanacak.
UYGULAMA ŞUBAT AYINDA KADEMELİ OLARAK BAŞLAYACAK
Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenen takvime göre sistem, teknik entegrasyonun sağlanması ve müşteri deneyiminin geliştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla pilot uygulama olarak hayata geçirilecek.
Pilot uygulamanın ardından EİDS, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde zorunlu olarak kullanılmaya başlanacak.
İZMİR, ANTALYA VE SİVAS PİLOT İLLER OLACAK
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlayacağını, ardından tüm ülkeye yayılacağını belirtti.
Taylan, sistemin sektöre önemli bir düzen getirdiğini vurgulayarak, bugüne kadar emlakçılara gerekli eğitimlerin verildiğini ifade etti.
“KAÇAK VE AYAKÇI EMLAKÇILAR ORTADAN KALKACAK”
Uygulamada yaşanan bazı teknik aksaklıkların giderilmeye çalışıldığını belirten Taylan, federasyon olarak eksik gördükleri noktaları ilgili mercilere ilettiklerini söyledi. Yeni sistemin sahte ilanların ve yetkisiz emlak faaliyetlerinin önüne geçeceğini vurgulayan Taylan, düzenlemenin hem tüketici hem de sektör açısından olumlu sonuçlar doğuracağını ifade etti.
