Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ocak ayı Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini açıklamasının ardından, şubat ayında uygulanacak kira artış oranı da netlik kazandı.
ŞUBAT AYI KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
TÜİK tarafından açıklanan verilere göre, şubat ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 33,98 olarak hesaplandı. Söz konusu oran, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirleniyor.
KİRA ARTIŞI TÜFE ORTALAMASINA GÖRE HESAPLANIYOR
Kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve iş yerleri için uygulanacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu kapsamında TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu kapsamda, şubat ayı boyunca yapılacak kira artışlarında yüzde 33,98 sınırı geçilemeyecek.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR YAKINDAN TAKİP EDİYOR
Kira artış oranları, hem ev sahipleri hem de kiracılar tarafından yakından izlenirken, açıklanan yeni oran özellikle büyük şehirlerde kira sözleşmesi yenilenecek vatandaşlar için belirleyici olacak.
KİRA ARTIŞI YILDA SADECE BİR KEZ YAPILABİLİR
Mevzuata göre kira artışı, yalnızca yılda bir kez ve kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte uygulanabiliyor. Yıl içinde yapılan maaş zamları ya da farklı gelir artışları, kira zammı için yasal gerekçe sayılmıyor.
TÜFE ORANI ZAM İÇİN ÜST SINIRI BELİRLİYOR
Kira artışlarında esas alınan oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması olarak belirleniyor. Açıklanan bu oran, kira zammı için tavan sınırı ifade ediyor. Ev sahipleri bu oranın altında bir artış yapabiliyor ancak mahkeme kararı olmaksızın bu sınırın üzerine çıkılması mümkün olmuyor.
5 YILINI DOLDURAN KİRALARDA HUKUKİ YOL AÇIK
Yasal zam oranını yeterli bulmayan ev sahipleri için ise belirli şartlar altında hukuki yol bulunuyor. Kira süresi 5 yılı dolduran taşınmazlarda, ev sahipleri zorunlu arabuluculuk sürecine başvurmak kaydıyla kira tespit davası açabiliyor.
Kaynak: AA
