31 Ekim icralık emlak ilanları: Hangi evler satışta?

İlan.gov.tr kaynaklı duyurularda, farklı şehirlerdeki gayrimenkullerin icra yoluyla satış süreçleri yer alıyor. İstanbul'da villa, daire ve imalathane, Ankara'da konut, Aydın'da ise daire ve arsa için elektronik artırma takvimleri açıklandı. Satışlar UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştiriliyor.

31 EKİM 2026 İCRADAN SATILIK EMLAK LİSTESİ

31 Ekim tarihini kapsayan elektronik artırma takvimlerinde yer alan taşınmazlardan bazıları şöyle:

Tablodaki tarihler, 31 Ekim itibarıyla devam etmesi planlanan birinci veya ikinci artırmaların bitiş tarihleridir. İhalelerin güncel durumu ilgili icra dosyalarından kontrol edilmelidir.

İSTANBUL KARTAL'DA 28 MİLYON LİRALIK VİLLA

İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Kartal ilçesindeki villa nitelikli taşınmaz için satış duyurusu yayımladı.

Yakacık Çarşı Mahallesi'nde bulunan taşınmazın mevcut kullanım alanının yaklaşık 216 metrekare net, 250 metrekare brüt olduğu belirtildi.

İlanın ayrıntıları şöyle:

• Taşınmaz: Tripleks villa

• İlçe: Kartal

• Muhammen bedel: 28.000.000 TL

• KDV oranı: Yüzde 20

• İkinci artırma başlangıcı: 30 Ekim 2026, 13.50

• İkinci artırma bitişi: 6 Kasım 2026, 13.50

• İcra dosyası: 2025/543 TLMT.

İlanda taşınmazın mevcut kullanımında onaylı projeden farklı düzenlemeler bulunduğu da belirtildi.

ANKARA ÇANKAYA'DA DAİRE İCRADAN SATILIK

Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından Çankaya ilçesinde bulunan bir mesken satışa çıkarıldı.

Mutlukent Mahallesi'ndeki Yuvamız Sitesi'nde yer alan taşınmazın muhammen bedeli 6 milyon 700 bin lira olarak açıklandı.

• İlçe: Çankaya

• Mahalle: Mutlukent

• Taşınmaz: Zemin kat mesken

• Muhammen bedel: 6.700.000 TL

• KDV oranı: Yüzde 1

• Birinci artırma: 27 Ekim-3 Kasım 2026

• İcra dosyası: 2026/453 TLMT.

Taşınmazın ayrıntılı fiziki özelliklerine ve satış koşullarına ilgili dosya üzerinden ulaşılabiliyor.

İSTANBUL ÜMRANİYE'DE 5,2 MİLYON LİRALIK KONUT

İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin yürüttüğü bir diğer satışta Ümraniye ilçesindeki konut yer alıyor.

Site Mahallesi'nde bulunan taşınmazın 2. katta yer aldığı ve 10 numaralı bağımsız bölüm olduğu belirtildi.

• İlçe: Ümraniye

• Mahalle: Site

• Taşınmaz türü: Konut

• Muhammen bedel: 5.250.000 TL

• Birinci artırma başlangıcı: 26 Ekim 2026

• Birinci artırma bitişi: 2 Kasım 2026

• İcra dosyası: 2026/138 Esas

İlk artırmada satış gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırmanın 20-27 Kasım tarihleri arasında yapılması planlanıyor.

AYDIN KUŞADASI'NDA 121 METREKARELİK DAİRE

Aydın'ın Kuşadası ilçesinde bulunan 121 metrekare net kullanım alanına sahip bir mesken de icra yoluyla satışa sunuldu.

Türkmen Mahallesi Bostançeşme mevkisindeki taşınmazın muhammen bedeli 4 milyon 500 bin lira olarak belirlendi.

• İlçe: Kuşadası

• Taşınmaz türü: Mesken

• Net kullanım alanı: 121 metrekare

• Muhammen bedel: 4.500.000 TL

• İkinci artırma başlangıcı: 29 Ekim 2026, 10.59

• İkinci artırma bitişi: 5 Kasım 2026, 10.59

• İcra dosyası: 2026/301 TLMT.

İlanda taşınmazın satışının KDV'den muaf olduğu belirtildi.

AYDIN KOÇARLI'DA ARSA VE YAPILARI SATIŞTA

Aydın İcra Dairesinin satış duyurusunda Koçarlı ilçesindeki 365,36 metrekarelik taşınmaz da bulunuyor.

Yeniköy Mahallesi'ndeki taşınmaz, tapuda arsa olarak kayıtlı. İlan kapsamında üzerindeki yapılar da değerlemeye dahil edildi.

• İlçe: Koçarlı

• Mahalle: Yeniköy

• Taşınmaz: Arsa ve üzerindeki yapılar

• Yüzölçümü: 365,36 metrekare

• Muhammen bedel: 4.046.962 TL

• KDV oranı: Yüzde 20

• İkinci artırma: 30 Ekim-6 Kasım 2026

• İcra dosyası: 2025/1300 TLMT.

Taşınmazın konut ve ticaret alanında kaldığı, satış ilanındaki imar bilgilerinde yer aldı.

ZEYTİNBURNU'NDA İMALATHANE İCRADAN SATILACAK

İstanbul'un Zeytinburnu ilçesinde bulunan sanayi tipi imalathane de icra satış listesinde yer alıyor.

Merkezefendi Mahallesi'ndeki İpek İş Merkezi'nde bulunan taşınmaz için 11 milyon 250 bin lira muhammen bedel belirlendi.

• İlçe: Zeytinburnu

• Taşınmaz: Asma katlı imalathane

• Muhammen bedel: 11.250.000 TL

• KDV oranı: Yüzde 20

• Birinci artırma: 27 Ekim-3 Kasım 2026

• İcra dosyası: 2026/5 TLMT.

İlanda taşınmazın sanayi sitesi içerisinde bulunduğu ve bitişiğindeki bağımsız bölümle birlikte kullanıldığı bilgisi paylaşıldı.

İCRADAN SATILIK EVLERE NASIL TEKLİF VERİLİR?

İcra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazlara ilişkin artırmalar UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden gerçekleştiriliyor.

İhaleye katılmak isteyen kişiler şu adımları izleyebiliyor:

1. İlan.gov.tr üzerinden satış duyurusunu incelemek.

2. İlgili icra dosyasının numarasını öğrenmek.

3. UYAP Elektronik Satış Portalı'na giriş yapmak.

4. Taşınmazın bilirkişi raporunu ve satış şartnamesini kontrol etmek.

5. İlanda belirtilen teminat koşullarını yerine getirmek.

6. Elektronik artırma süresi içerisinde teklif vermek.

UYAP üzerinden taşınmazların ayrıntılı belgeleri incelenebiliyor, teminat işlemleri yapılabiliyor ve elektronik teklif sunulabiliyor.

31 EKİM İCRALIK İLANLARI NEREDEN ÖĞRENİLİR?

İcradan satılık gayrimenkuller, araçlar ve diğer taşınır mallara ilişkin duyurular Basın İlan Kurumunun resmî ilan portalında yayımlanıyor.

İlan.gov.tr üzerinden il, ilçe ve ilan türüne göre arama yapılabiliyor.

Elektronik artırmaların güncel durumu ve katılım işlemleri ise UYAP e-Satış üzerinden takip ediliyor.

Satışa katılmadan önce muhammen bedel, artırma tarihi, tapu kaydı, şerhler, KDV oranı ve taşınmazın mevcut durumunun incelenmesi gerekiyor.

İhale tarihleri veya satış durumları değişebileceğinden önce ilgili UYAP dosyaları üzerinden son kontrol yapılmalıdır.