Resmî Gazete’de yayımlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” ile taşınmaz ticaretine ilişkin önemli düzenlemeler yürürlüğe girdi.
ÖDEMELER ARTIK KAYITLI VE GÜVENLİ SİSTEMDEN GEÇECEK
Yeni düzenlemeye göre, emlak alım-satım işlemlerinde satış bedelinin bir kısmı ya da tamamı, bankalar ile finansal kuruluşların oluşturduğu ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Böylece konut ve arsa satışlarında elden ödeme, kayıt dışı transfer ve dolandırıcılık risklerinin azaltılması hedefleniyor.
KREDİLİ SATIŞLARDA DA GEÇERLİ OLACAK
Taşınmaz satış bedelinin bir kısmının krediyle karşılanması halinde, kredi dışında kalan tutarın da aynı sistem üzerinden ödenmesi zorunlu olacak. Bu kapsamda, krediyle finanse edilmeyen kısmın güvenli ve kayıtlı şekilde aktarılması sağlanacak.
HİZMET BEDELİ ALINACAK
Yönetmelik kapsamında sistemi kullananlardan bir hizmet bedeli tahsil edilecek. Bu bedel, satıcıya aktarılacak tutardan düşülecek.
TEKNİK SÜRECİ ÇEVRE BAKANLIĞI BELİRLEYECEK
Sistemin işleyişine ilişkin usul ve esaslar ile teknik altyapı, takip mekanizması ve olası sorunların çözüm süreçleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenecek.
EMLAK İŞLETMELERİNE YENİ BİLDİRİM ZORUNLULUĞU
Düzenleme ile işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusundaki değişikliklerin belirli süre içinde bildirilmesi zorunlu hale getirildi. Ayrıca bu değişikliklerde yetki belgesinin de yenilenmesi gerekecek.
1 TEMMUZ 2026’DAN SONRA ZORUNLU
Söz konusu sistemin kullanımı 1 Temmuz 2026 tarihine kadar isteğe bağlı olacak. Ancak bu tarihten sonra uygulama zorunlu hale gelecek. Bakanlığın, bu tarihi 3 aya kadar uzatma yetkisi bulunuyor.
