2026’da yürürlüğe girecek yeni emlak vergisi değer artışları, birçok ilde vatandaşın tepkisini çekti. Rayiç bedellerin 5 ila 40 kata kadar yükseldiği bazı bölgelerde, emlak vergileri, tapu harçları ve değerli konut vergisi gibi kalemler doğrudan etkilenecek. Uzmanlar, artışların hem hane bütçelerini hem de kira piyasasını zorlayacağı konusunda uyarıyor.
YÜKSEK RAYİÇ DEĞERLER VERGİLERİ UÇURUYOR
Takdir komisyonları tarafından belirlenen yeni rayiç değerler, bazı bölgelerde önceki dönemlere kıyasla katlanarak arttı. Bu durum, sadece emlak vergisini değil; tapu harcı, veraset ve intikal vergisi gibi diğer ödemeleri de yükseltecek. Uzmanlara göre bu artışlar, 2026 itibarıyla vatandaşın cebine doğrudan yansıyacak ve özellikle dar gelirli mülk sahiplerini zorlayacak.
ARTIŞI DURDURMANIN YOLLARI
Emlak vergisi artışlarının önüne geçmek için hem yasal düzenleme hem de bireysel başvuru yolları bulunuyor:
-
İtiraz hakkı kullanmak: Rayiç değerlerin fahiş oranda yükseldiği durumlarda mülk sahipleri, ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesine dava açabiliyor.
-
Belediye düzeyinde itiraz: Vatandaşlar, belirlenen değerlerin gerçeği yansıtmadığına dair dilekçe ile belediye takdir komisyonlarına başvurabiliyor.
-
Yasal sınırlama talebi: Uzmanlar, aşırı artışlara karşı her dört yılda bir yapılan değer güncellemelerinde yasal tavan sınırı getirilmesi gerektiğini savunuyor.
HÜKÜMETTEN DÜZENLEME BEKLENTİSİ
Henüz resmi bir düzenleme açıklanmasa da, kamuoyundaki tepkiler ve uzman uyarıları sonrasında emlak vergilerinde sınırlandırıcı bir adım atılabileceği konuşuluyor. Vergide adalet ilkesi doğrultusunda özellikle düşük gelirli konut sahipleri için muafiyet ya da indirimli oran uygulaması yapılması gerektiğini dile getiriyor.
Kaynak: Haber Merkezi
