İstanbul’un en yoğun noktalarından biri olan İstiklal Caddesi, 2025 yılında ziyaretçi sayısında tarihi bir rekor kırdı. Caddeyi ziyaret edenlerin sayısı bir önceki yıla göre yüzde 18,7 artarak 107 milyona ulaştı.
TURİST ETKİSİYLE YOĞUNLUK ARTTI
Cushman & Wakefield tarafından hazırlanan rapora göre, İstiklal Caddesi’nde ziyaretçi trafiği özellikle turizm ve perakende hareketliliğiyle birlikte artış gösterdi. Hafta içi günlük ziyaretçi sayısı 240 bine yaklaşırken, hafta sonlarında bu sayı 427 bine yükseldi.
MAĞAZALARDA DOLULUK YÜKSEK SEVİYEDE
Cadde üzerindeki 275 mağazadan 265’inin dolu olduğu tespit edildi. Sektörel dağılımda giyim ve ayakkabı mağazaları yüzde 35 ile ilk sırada yer alırken, yeme-içme sektörü yüzde 31, kozmetik ise yüzde 15 pay aldı. Markaların büyük çoğunluğunu yerli işletmeler oluşturdu.
BAĞDAT CADDESİ’NDE GÜÇLÜ ARTIŞ
Anadolu Yakası’nın önemli alışveriş noktalarından Bağdat Caddesi’nde de ziyaretçi sayısı dikkat çekici şekilde yükseldi. Caddeyi ziyaret edenlerin sayısı yüzde 31,2 artarak 41,2 milyona ulaştı.
Günlük ziyaretçi sayısı hafta içi 104 bine, hafta sonu ise 137 bine çıktı. Caddedeki mağazaların büyük bölümü dolu kalırken, uluslararası markaların payının arttığı gözlendi.
NİŞANTAŞI’NDA ZİYARETÇİ DÜŞÜŞÜ
Nişantaşı bölgesinde ise ziyaretçi sayısında belirgin bir gerileme yaşandı. Bölgeyi ziyaret edenlerin sayısı yüzde 59,4 azalarak 14,6 milyona düştü.
Bu düşüşte özellikle yabancı turist sayısındaki azalma etkili oldu. Yaya trafiği hafta içi ve hafta sonu ciddi oranda gerilerken, yüksek kira seviyeleri sebebiyle bazı işletmelerin alternatif lokasyonlara yöneldiği görüldü.
KİRALAR VE LOKASYON FARKI DİKKAT ÇEKİYOR
İstiklal Caddesi’nde metrekare bazında kira 220 dolar seviyesinde gerçekleşirken, Bağdat Caddesi’nde bu rakam 180 dolar olarak kaydedildi. Nişantaşı’nda yer alan Abdi İpekçi Caddesi ise 250 dolar ile İstanbul’un en pahalı alışveriş lokasyonu olmayı devam ettirdi.
PERAKENDEDE YENİ DÖNEM
Raporda, önümüzdeki dönemde markaların büyüme yerine verimlilik ve seçicilik odaklı stratejilere yöneleceği belirtildi. Artan maliyetler ve küresel belirsizlikler nedeniyle daha küçük, yüksek performanslı ve merkezi lokasyonlara olan talebin artması tahmin ediliyor.
