Konut kredilerine ilişkin önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan değişiklikle, konut kredilerinde birinci el ve ikinci el konut ayrımı kaldırıldı. Bu düzenleme kredi tutarlarının konutun değeri ve enerji sınıfına göre belirlenmesini öngörüyor.
ENERJİ SINIFI KRİTERİ GENİŞLETİLDİ
Yapılan düzenlemeyle birlikte, enerji verimliliği kriterleri de yeniden ele alındı. Daha önce avantajlı kredi kapsamında yer alan konutlara ek olarak, C enerji sınıfına sahip konutlar da avantajlı kredi oranı uygulanacak konutlar arasına eklendi.
YENİ BİNALAR VE İLK KONUT ALACAKLARA DESTEK
BDDK açıklamasında, 2010 yılından sonra inşa edilen, enerji verimliliği görece yüksek ve depreme dayanıklı konutların alımının desteklenmesinin amaçlandığı belirtildi. Ayrıca, ilk konutunu satın alacak tüketicilere yönelik kredi imkanlarının güçlendirilmesi amaçlandı.
BİRDEN FAZLA KONUTU OLANLARA DAHA DÜŞÜK ORAN
Düzenlemeye göre, tüketicinin kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerinde en az bir konut bulunması halinde, belirlenen kredi değer oranları düşürülerek uygulanmaya devam edilecek.
KONUT DEĞERİNE GÖRE AZAMİ KREDİ ORANLARI
Yeni düzenleme kapsamında kredi oranları, konutun değerine göre kademeli olarak belirlendi:
-
5 milyon TL ve altındaki konutlar: Konut değerinin %90’ına kadar
-
5 – 7 milyon TL arası konutlar: %70 – %80
-
7 – 10 milyon TL arası konutlar: %60 – %70
-
10 – 20 milyon TL arası konutlar: %40 – %50
-
20 milyon TL üzeri konutlar: %20 – %40
ÖNCEKİ KARARLAR YENİ ORANLARLA UYGULANACAK
Kararda ayrıca, 24 Ağustos 2023 tarihli ve 10656 sayılı Kurul Kararı kapsamında belirlenen kredi oranlarının, güncellenen oranlar esas alınarak uygulanmaya devam edeceği belirtildi.
Haber Merkezi
