Altın fiyatlarında 28 Eylül itibarıyla yaşanan düşüş yatırım araçlarındaki dengeleri yeniden gündeme getirirken, konut piyasasında da alıcıların temkinli seyri sürüyor. Gram altın 6.576,87 TL, çeyrek altın ise 10.749,64 TL seviyesinden işlem görürken, hanehalkının yatırım tercihlerinde altın öne çıkıyor. Buna karşılık gayrimenkule yönelik yatırım iştahında gerileme görülüyor.
28 Eylül saat 10.00 itibarıyla ons altın 4.164 dolar seviyesinde bulunurken, gram altın bir önceki güne göre yüzde 2,43 geriledi. Çeyrek altının satış fiyatı 10.749,64 TL, Cumhuriyet altınının satış fiyatı ise 42.882,53 TL olarak kaydedildi.
ALTIN GERİLEDİ, GAYRİMENKUL TERCİHİ DE DÜŞTÜ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Eylül 2026 Hanehalkı Beklenti Anketi, yatırım tercihlerindeki değişimi ortaya koydu. Ankette “altın alırım” diyenlerin oranı yüzde 43'e yükselirken, ev, dükkan veya arsa almayı tercih edenlerin oranı yüzde 33,6'ya geriledi.
Aynı ankette hanehalkının gelecek 12 aya ilişkin konut fiyat artışı beklentisi de ağustostaki yüzde 32,1 seviyesinden yüzde 30,69'a geriledi. Bu tablo, gayrimenkul tarafında beklentilerin önceki aylara göre zayıfladığını gösterdi.
KONUT FİYATLARINDA REEL GERİLEME SÜRÜYOR
sahibinden.com ve BETAM'ın eylül ayı raporuna göre, Ağustos 2026'da satılık konutların enflasyondan arındırılmış fiyatları yıllık bazda Türkiye genelinde yüzde 8,4 geriledi. Aynı dönemde reel fiyat değişimi İstanbul'da yüzde 5,2, Ankara'da yüzde 2,9 ve İzmir'de yüzde 9,8 düşüş olarak kaydedildi.
Ancak konut talebi tamamen ortadan kalkmış değil. Aynı raporda konut talep endeksinin ağustosta bir önceki aya göre yüzde 11,5 arttığı belirtildi. Bu veriler, piyasada alıcıların tamamen çekilmesinden ziyade fiyat ve finansman koşullarını daha yakından takip eden bir eğilime işaret ediyor.
ALTIN VE KONUTTA YATIRIM TERCİHLERİ DEĞİŞİYOR
28 Eylül'de altın fiyatlarının geri çekilmesi kısa vadeli fiyat hareketini öne çıkarırken, yatırım tercihlerine ilişkin son verilerde altının konut, dükkan ve arsaya kıyasla daha fazla tercih edildiği görülüyor.
Bu nedenle altın fiyatındaki günlük düşüşün tek başına konut alımlarını azalttığını söylemek mümkün değil. Ancak yatırım tercihlerindeki değişim ve konut fiyatlarının reel olarak gerilemesi, ev almak isteyen bazı alıcıların alım kararlarını ertelemesi veya piyasadaki gelişmeleri izlemeyi tercih etmesiyle birlikte değerlendiriliyor.
